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多地新城成空城 地产泡沫破灭在即?
  2017/6/16 16:06:04 309 引用:环球网   评论>>

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  采访中发现,一些城市在新型城镇化建设中热衷于造“新城”,动辄规划数十平方公里的新区、新城。不可否认,城镇化进程使更多人享受到城市生活的便利。然而,由于缺乏合理规划,不少“新城”成为“空城”。房地产泡沫蔓延的风险、土地资源浪费的阴影、过分依赖土地财政的隐忧,也渐渐浮现。
  “一线海景”、“拎包入住”……东西长达21.3公里的滨海大道靠山一侧,已经开发建设了200多个楼盘。虽然天气闷热,却没有海滨度假区的人流和喧哗。
  记者走进某小区,发现小区内的棋牌室、蛋糕店、理发店全部大门紧闭,唯一营业的商铺是一家房屋中介公司。一位工作人员说,这个拥有5000余套住宅的小区现在入住率不足20%。邻近小区的一位居民也反映,即便在旺季,他居住的小区入住率也不过三成,“住了几年一直没有集中供暖,因为秋冬季节连20%的入住率都无法达到。”
  空置率高,配套设施不齐全,业主纷纷抛弃新城
  在东部一省份的某县,新城5平方公里的建成区内,人口仅三四万;建成5年的住宅区,入住率不到三成;建成8年的商业街,店门紧闭。一位干部告诉记者,去年该县成立了新城繁荣办公室,“就为了解决人气问题”。

  空置率高同时,众业主准备抛弃新城
  在某海滨小镇,地产中介小徐告诉记者,小镇海景地产过度开发,房价上涨十分缓慢。这两年,不少炒房客大量甩房;而一些购置住宅用于养老、度假的业主,也因配套设施不齐全选择抛房。
  类似情况,也发生在北方一个号称“中国第一生态城”的新区。“我多少钱买的多少钱卖给你,只要不赔钱就行。”几年前在生态城买了房子的曹女士说:“买这房子后悔死了,附近什么配套设施也没有,想卖也卖不掉。”
  这座生态城总体规划80平方公里,拟打造世界一流的生态宜居城市。而今尚未建成的别墅早已停工,铁栅斑斑锈色,建材乱放在地,规划中的学校、医院遥遥无期。
  一位和生态城有业务往来的银行员工说:“地方政府的如意算盘打错了,生态城周边是填海吹沙造的地,地方政府以为把地造出来,就可以卖大价钱了。但没想到根本没有人来生活,结果花巨资造了个无人岛。”

  新城建设严重依赖土地财政,GDP导向催生“造城”热情
  新城建设往往耗资巨大,那么,巨额资金从哪里来呢? [下页更精彩:点击>>>>]
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